ナイスアーバン小田急相模原II

  • 神奈川県相模原市南区相南四丁目

  • 小田急小田原線 / 小田急相模原駅 徒歩4分

  • 1995年築 / 7階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

47.8
フェア

推定相場価格より3.6%割高

販価
3,999万円
60.3万円/㎡
相場
3,861万円
58.3万円/㎡
2,022
3,248
4,474
5,700
AI査定結果
推定相場価格
3,861万円
58.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,248万円〜4,474万円
49.0万円/㎡〜67.5万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年9月1日
ナイスアーバン小田急相模原II
3,999万円（60.3万円/㎡）/ 7階 / 66.27㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は43.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/023,999万円60.3万円7階 66.27㎡ 3LDK南東
2025/05/292,580万円38.9万円7階 66.27㎡ 3LDK南
2025/03/042,380万円41.3万円7階 57.62㎡ 2SDK南東
2025/02/223,098万円53.7万円3階 57.7㎡ 3LDK南東
2025/02/182,380万円41.3万円7階 57.62㎡ 2LDK+S南西
2025/01/022,780万円48.2万円1階 57.7㎡ 3LDK南東
2024/09/142,580万円44.7万円3階 57.7㎡ 3LDK南東
2024/08/272,280万円39.5万円1階 57.7㎡ 3LDK南東
2024/08/232,780万円48.2万円3階 57.7㎡ 3LDK南東
2024/08/232,480万円43.0万円1階 57.7㎡ 3LDK南東
2023/11/262,280万円35.2万円3階 64.8㎡ 3LDK南西
2023/11/162,480万円38.3万円3階 64.8㎡ 3LDK南西
2023/10/222,580万円39.8万円3階 64.8㎡ 3LDK南西
2023/10/032,680万円41.4万円3階 64.8㎡ 3LDK南西
2023/08/042,780万円42.9万円3階 64.8㎡ 3LDK南西
2023/07/142,830万円43.7万円3階 64.8㎡ 3LDK南西
2023/07/092,980万円46.0万円3階 64.8㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は47.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/02
ナイスアーバン小田急相模原II
相模原市南区相南四丁目
小田急相模原駅4分 3,999万円60.3万円66.27㎡3LDK7階 / 7階建 南東1995年63戸RC
2025/07/17コンセリオ古淵
相模原市南区古淵一丁目
古淵駅6分 3,080万円48.3万円63.8㎡3LDK4階 / 4階建 南西1998年35戸RC
2025/08/15日神パレステージ古淵
相模原市南区古淵一丁目
古淵駅6分 2,380万円46.0万円51.76㎡1LDK+S1階 / 5階建 南西1991年20戸RC
2025/05/02サンヴェール古淵
相模原市南区古淵二丁目
古淵駅5分 2,880万円46.1万円62.5㎡3LDK4階 / 5階建 南西1994年33戸RC
2025/04/25フローレンスパレス古淵
相模原市南区古淵二丁目
古淵駅6分 2,280万円45.6万円50.05㎡2LDK1階 / 5階建 南1994年47戸RC
2024/11/24中銀古淵マンシオン
相模原市南区古淵一丁目
古淵駅3分 3,298万円46.4万円71.1㎡3LDK4階 / 6階建 南西1998年41戸RC
2023/11/25ナイスアーバン古淵
相模原市南区古淵一丁目
古淵駅5分 3,380万円46.9万円72㎡3LDK3階 / 7階建 南東1997年40戸RC
2025/08/01サーパス古淵第2
相模原市南区古淵三丁目
古淵駅6分 3,880万円54.8万円70.79㎡2LDK+S4階 / 5階建 南西1997年41戸RC
2024/06/25セントラルコート古淵
相模原市南区鵜野森一丁目
古淵駅15分 3,299万円45.6万円72.41㎡3LDK8階 / 8階建 南1997年77戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.6%上昇、相模原市南区では16.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は相模原市南区の平均と比較して68.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
50.2万円/㎡
前年比+5.6%
相模原市南区
35.7万円/㎡
前年比-16.4%

マンション概要

マンション名ナイスアーバン小田急相模原II
所在地神奈川県相模原市南区相南四丁目
交通小田急小田原線小田急相模原駅徒歩4分
築年月1995年
階数7階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

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